企业注册
0519-81580101
江苏常地房地产资产评估勘测规划有限公司
注册地址： 火搏体育(北京)责任有限公司新北太湖东路158号3幢-158
会员星级：
单位资质： 壹级
注册资金： 300万
办公电话 ：0519-89195061
传真： /
经营范围： 房地产评估：土地评估：资产评估：测绘服务（按许可证经营）：土地规划咨询：土地开发整理项目规划设计与编制：城市规划设计与咨询：农业规划设计与咨询：水利规划设计与咨询：社会稳定风险评估：工程技术咨询：专业化设计服务：计算机软件的技术开发：信息系统集成服务：贸易咨询：房地产营销策划：房地产中介服务：土地登记代理。
备注说明：
一、 概述：
江苏常地房地产资产评估勘测规划有限公司(公司原名称为火搏体育(北京)责任有限公司常地土地房地产评估有限公司，2009年2月名称变更为江苏常地土地房地产评估有限公司，2018年6月名称变更为江苏常地房地产资产评估勘测规划有限公司)于2001年元月由火搏体育(北京)责任有限公司市规划国土管理局土地估价所脱钩改制而成，是火搏体育(北京)责任有限公司市首家专业从事土地评估、房地产评估的中介机构，同时也是火搏体育(北京)责任有限公司市土地、房地产司法鉴定入册机构，火搏体育(北京)责任有限公司市涉税财产价格认定专业小组成员单位、江苏省土地估价与不动产登记代理协会常务理事单位、江苏省土地协会会员、江苏省房地产估价与经纪协会常务理事单位、火搏体育(北京)责任有限公司市房地产中介行业诚信估价企业，2008年、2009年、2010年、2011年、2012年连续五年被评为火搏体育(北京)责任有限公司市先进估价企业。2011年、2012年连续两年被江苏省房地产估价协会评选为江苏省房地产估价先进单位。2013年被江苏省房地产估价协会评选为江苏省诚信经营单位。2017年评选为火搏体育(北京)责任有限公司市房地产估价与经纪协会第五届副会长单位。公司注册资本300万元。
二、内部管理体系：
为保障公司各项业务全面发展，促进公司的内部管理规范化、制度化和科学化，制定了健全而严格的内部管理规定。公司的高级管理层、部门负责人和所有员工拥有较强的团队意识，坚持公司的利益高于一切的原则，按照各自的职责分工，各负其责，密切配合，共同完成公司承接的各项业务。
领导层：法定代表人：舒友林；教育经历：1993-1997年，中国农业大学土地管理专业，1999-2001年，中国社会科学院 城乡建设专业（在职研），2007.06-07月，清华大学国际工程学院、英国皇家特许测量师入会培训；工作经历：1997-2001年，火搏体育(北京)责任有限公司市规划国土管理局，2001年至今，江苏常地房地产资产评估勘测规划有限公司董事长；专业职称：注册房地产估价师、土地估价师、房地产经纪人、土地登记代理人、英国皇家特许测量师。总经理：赵超；教育经历：1998年毕业于南京师范大学土地管理系；1999-2001年，中国社会科学院 城乡建设专业（在职研），工作经历：1998-2001年，火搏体育(北京)责任有限公司市规划国土管理局土地估价所，2001年至今，江苏常地房地产资产评估勘测有限公司总经理；专业职称：土地估价师、房地产估价师、注册价格鉴证师、房地产经纪人、土地登记代理人。领导层熟悉房地产评估工作，业务精通，在土地管理及房地产评估业务方面积累了丰富的工作经验。
公司下设“七部一室”， 即评估部、征收评估部、业务拓展部、登记代理部、勘测规划信息部、地质灾害评估部、财务部、办公室。另外分别在连云港、金坛、泰州成立了江苏常地房地产资产评估勘测规划有限公司连云港分公司、金坛分公司、泰州分公司。各主要管理职位和机构的职责分工明确，责权分明，高效协调，能适应现阶段经营和发展的客观需要。此外为加强公司的财务工作，发挥财务在公司经营管理和提高经济效益中的作用，本公司制定了严格的财务制度。
三、资质情况：
土地评估资质：全国范围内执业资质、A级资信、江苏省国土资源
厅备案土地估价机构
房地产估价资质：一级
测绘资质： 乙级 土地规划资质：乙级
土地整治资质：二级 土地登记代理中介机构
资产评估资质：江苏省财政厅备案资产估价机构
四、 从业人员状况：
公司现有注册土地估价师十六名，注册房地产评估师二十一名，注册资产估价师七名，其中有五年以上执业经历的估价师十六名，本科以上学历十七名，中级职称六名，高级职称一名，均具有深厚的理论基础和丰富的实践经验。目前，公司已初步建立起以年轻人为主，老、中、青三代协调发展的人才梯队，为公司的可持续发展奠定了坚实的基础。
五、执业情况：
公司成立以来，坚持“服务社会，诚信各界”的服务宗旨，遵循公开、公正、公平的原则，以雄厚的技术力量，健全的信息系统，规范的操作程序，积极拓展评估业务，努力为用户提供房地产资产处置方案策划。本公司严格按照行业规则执业，所出具的评估报告能得到相关机构的认可，未曾收到过相关部门《整改通知书》，并在行内各项考核中无不良记录。
六、评估报告质量控制：
1、房地产估价业务的开展和评估报告的制作将严格按照《城镇土地估价规程》、《房地产估价规范》等国家技术标准的要求进行。
2、估价师及其助理人员必须完成实地勘查、收集资料、拍摄反映委估标的现场彩色影像等程序，确保证实相符。
3、提供的评估报告力求制作整洁美观，言简意赅，图文并茂，附件详实。
4、报告移交后，对收集的资料、工作底稿及成果将分别形成文字和电子两种正式档案，以备查和核对。
5、及时收集整理市场交易和基本层面的资料，形成公司开展估价业务所需的技术数据库，并分类整理和逐步扩容，以便对个案估价提供基本导向控制和技术支撑。
七、为政府及银行服务情况：
公司自2001年从国土局脱钩改制以来，延续了与国土及相关单位的良好关系。公司受火搏体育(北京)责任有限公司市国土资源局委托，曾参与火搏体育(北京)责任有限公司市基准地价工作、火搏体育(北京)责任有限公司市耕地质量等级成果补充完善工作；受火搏体育(北京)责任有限公司市国土资源局及金坛市国土资源局的委托，曾独立承担金坛市城市地价动态监测工作。近几年来一直承担火搏体育(北京)责任有限公司市部、省两级城市地价动态监测部分监测点的监测和维护工作。近两年来，一直参与了火搏体育(北京)责任有限公司市新北区、武进区拟招拍挂土地的市场价格评估，为政府部门确定拟招拍挂地块底价提供参考依据。火搏体育(北京)责任有限公司市土地收购储备中心、火搏体育(北京)责任有限公司市新北国土储备中心、火搏体育(北京)责任有限公司市金坛区土地收购储备中心及几大投资公司如火搏体育(北京)责任有限公司市城市建设(集团)有限公司、火搏体育(北京)责任有限公司市交通产业集团有限公司、火搏体育(北京)责任有限公司市民防投资有限公司等土地收储的前期调查评估及收储后的注资、抵押评估等业务几乎全由我公司承担。公司自成立以来一直是火搏体育(北京)责任有限公司市中级人民法院及各区人民法院入围司法鉴定机构，同时也是江苏省火搏体育(北京)责任有限公司地方税务局自开展涉税评估对外委托工作以来入围评估公司之一。长期以来我公司良好的跟踪服务获得了社会各界的一致好评。
我公司与各家银行均有合作。公司自成立以来，与火搏体育(北京)责任有限公司多数银行建立了良好的合作关系，业务类型主要为抵押评估，评估标的为土地、房地产、资产。为了方便银行、企业，我公司还免费为客户办理房地产抵押登记手续，为银行尽快拿到抵押他项权证提供了时间保障。
具体与江苏常地房地产资产评估勘测规划公司合作的银行有：中国工行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行、交通银行、国家开发银行、中国民生银行、中国邮政储蓄银行、浦发银行、江苏银行、南京银行、紫金农商银行、华夏银行、兴业银行、火搏体育(北京)责任有限公司钟楼长江村镇银行、火搏体育(北京)责任有限公司新北中成村镇银行、广发银行股份有限公司、中国光大银行等。
八、业务类型：
1、评估服务
土地出让评估；房地产、资产转让、抵押、租赁、司法鉴定、作价入股、涉税、拍卖、咨询评估等；企业兼并、投资、联营、破产、清产核资涉及的房地产、资产评估；征收评估；社会稳定风险评估；地质灾害危险性评估、压覆矿查询等。
2、土地集约利用评价
开发区评价、建设用地集约利用评价、建设项目节地评价、耕地质量年度更新评价、土地整治耕地质量评价、三调耕地分等调查评价、工业用地集约利用评价、工业企业资源集约利用综合评价
3、土地调查
用地预审，工业用地调查，三调，产权产籍调查，农村集体资产清产核资调查自然资源外业调查（土地、森林、水资源），
4、土地整治
临时用地复垦（违法用地复垦），林地、园地、耕地损毁鉴定，高标准农田建设实施方案编制、
5、土地规划
国土空间规划、村庄规划、土地整治规划、耕地和基本农田保护规划、城乡建设用地增减挂钩实施规划、工矿废弃地复垦利用实施方案、资源环境承载能力和国土空间开发适宜性评价、三区三线划定、耕地后备资源调查、占补平衡及挂钩复垦项目库等。
6、测绘信息
不动产测绘，评估中涉及到的测绘，农村集体资产清产核资（测绘、确权、量化），三维建模、航拍，数据采集和数据处理，数据库建设，软件开发（协作）
7、咨询类
可行性研究；土地推介；涉及土地类、房地产类课题研究、论文撰写；土壤调查、水环境治理等。
8、登记代理类
不动产抵押登记；房地产买卖登记；国有建设用地使用权首次登记；不动产转移登记；新购商品房、安置房的不动产权证的代理；开发公司的商品房注册及开发地块的土地分割手续的办理等。
九、业绩状况：
公司先后参与了中国电信、中信实业银行、中国石化等多家上市公司的评估工作，为火搏体育(北京)责任有限公司市的国有企业、集体企业、三资企业以及相关政府部门提供了后续服务，同时开展了出让、转让、司法鉴定、涉税评估、抵押、作价入股、企业改制、清产核资、地产纠纷、出租、仲裁及房地产征收的评估业务。近年来，在武进区、天宁区、钟楼区均有征收项目。近三年来平均每年完成房地产评估报告1900余份，评估面积约3000万平方米，显化资产约400亿元。
十、总述：
十几年来，公司以其专业的技术水平及优良的服务态度，获得了业内人士及客户的一致好评，树立了良好的信誉，并在房地产评估行业特别是土地评估行业不断显示出她的整体优势和行业带头人地位。
江苏常地房地产资产评估勘测规划有限公司
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施工企业
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